Service der Firma Adam-Immobilie
2. Service für Immobilienfirmen
5. Übergabe/Übernahme von Objekten
6. Überprüfung von Beschlusssammlungen
7. Vermietung/Erstellung von Mietverträgen
9. Erstellung und Überprüfung von Betriebskosten oder Nebenkostenabrechnungen
Verkauf
Wer in Zeiten der globalen Wirtschaftskrise seine Immobilie lukrativ veräußern will, ist bei mir genau richtig. Ich verspreche Ihnen keine überhöhten Verkaufspreise für Ihre Immobilie, sondern bleibe in jedem Fall realistisch. Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche konnte ich schon so manch interessante Immobilie im Auftrag meiner Kunden meist innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkaufen. Mir persönlich ist es überaus wichtig, meine Auftraggeber über sämtliche positiven und negativen Neuigkeiten bezüglich dem Verkauf ihrer Immobilie zu informieren, damit diese einen Einblick bekommen, wie ich arbeite und vor allem, wie es mit dem eigentlichen Verkauf voran geht. Sie sollten stets daran denken, dass vor allem der Immobilienkaufmann während dem gesamten Verkaufsprozess eine repräsentative Aufgabe hat. Er muss potenziellen Käufern überzeugend positive Argumente aufzeigen und trotzdem auf die wenigen negativen Eigenschaften hinweisen. Außerdem ist es von hoher Priorität, den Interessenten kompetent zur Seite zu stehen. Ich kann von mir behaupten, all diese Kriterien erfüllen zu können. Bevor ich einem Kaufinteressenten die Immobilie meines Auftraggebers vorstelle, also einen Besichtigungstermin organisiere, verstehe ich es als meine Pflicht, vorab ein intensives Gespräch mit meinem Kunden zu führen, um wirklich alle Details vom Objekt zu erfahren. Nur dann sehe ich mich dazu in der Lage, auch Ihr Objekt zu einem zufriedenstellenden Preis erfolgreich zu verkaufen. Im Folgenden erfahren Sie, wieso genau ich für Sie ein geeigneter Makler bin und was mich als solcher auszeichnet.
Ich, Kai Adam, bin eine erfahrene Person aus der Immobilienbranche mit langjähriger Berufserfahrung. Ich verkaufe Immobilien nicht, weil es mein Beruf ist, von dem ich leben muss, sondern vielmehr, weil es mir Spaß bereitet, meinen Kunden bei der Veräußerung Ihrer Objekte unter die Arme zu greifen und einen möglichst hohen Kaufpreis dafür zu erzielen.
Sie können von mir außerdem eine genaue und professionelle Arbeitsweise erwarten. Insbesondere meine bereits geschilderten Erfahrungen in der Branche sorgen dafür, dass mein geschultes Auge auch vermeidlich geringfügige Mängel während der Besichtigung erkennt. Ich scheue mich darüber hinaus während der Besichtigung des für Sie interessanten Objektes auch nicht, für Sie relevante Fragen zu stellen und gegebenenfalls auch Aussagen oder Versprechen für Sie vor Ort zu überprüfen. Sie können sich in jeder Hinsicht uneingeschränkt auf mich verlassen. Ärgern Sie sich nicht weiter mit unprofessionellen und unerfahrenen Berufsgenossen herum, sondern entscheiden Sie sich gleich für mich, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wenn Sie sich für mich entscheiden, entscheiden Sie sich gleichzeitig für ein Höchstmaß an Seriosität und Kompetenz. Meine Erfahrungen werden insbesondere dadurch wiedergespiegelt, dass ich als Immobilienkaufmann schon seit Jahren erfolgreich tätig bin und somit die überdurchschnittlich strengen Kriterien ohne Probleme erfüllen kann.
Service für Immobilienfirmen
Von meinen Erfahrungen als erfolgreicher Immobilienkaufmann dürfen sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende profitieren. Auch andere Immobilienfirmen können von meinen Leistungen einen Vorteil ziehen. Ich führe nämlich gerne Besichtigungen ausgewählter Objekte für andere Immobilienfirmen durch, die nicht ortsansässig sind. Wer also ebenfalls eine Immobilienfirma besitzt und interessante Immobilien in Ostfriesland, im Emsland oder in Lingen sichtet, kann natürlich gerne den Kontakt zu mir suchen. Ich werde dann in Ihrem Auftrag die von Ihnen genannte Immobilie besichtigten und Ihnen im Anschluss meine kritischen Eindrücke zum Objekt schriftlich schildern, sodass Sie einen genauen Überblick davon haben, welche positiven und negativen Eigenschaften das jeweilige Objekt aufweist. Dabei versteht es sich von selbst, dass meine Beurteilungen in jedem Fall vollkommen unabhängig sind.
Die Firmen, die nicht ortsansässig sind und trotzdem eine qualifizierte Beurteilung der Besichtigung wünschen, sollten sich direkt bei mir, Kai Adam, melden. Ich freue mich auf jede einzelne Anfrage und bin gerne bereit, Ihnen bzw. Ihrem Unternehmen ein individuelles und natürlich unverbindliches Angebot unterbreiten zu dürfen. Erwarten Sie von mir eine routinierte und zuverlässige Arbeitsweise und entscheiden Sie sich für mich, Kai Adam, dem Kompetenten, der jeden einzelnen Kunden von seiner langjährigen Erfahrung profitieren lässt. Ich bin darüber hinaus in der Lage, gehobene bzw. wertvolle Immobilien professionell potenziellen Interessenten anzupreisen, um letztendlich einen Verkauf herbei zuführen.
Wertermittlung
Bei mir warten Sie in der Regel nicht „ wie bei einigen anderen Firmen in dieser Branche“ etliche Monate bis endlich ein Interessent gefunden wird. Ich lege viel daran, Ihr Objekt zwar schnell, aber trotzdem zu einem guten Preis zu veräußern. Die Zeit, bis die Immobilie schließlich verkauft ist, kann man pauschal natürlich nicht benennen. Es ist natürlich hauptsächlich von der Preisvorstellung des Auftraggebers abhängig, wie schnell das jeweilige Objekt vom Markt wieder verschwindet. Selbstverständlich kann ich Ihnen auch eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie erstellen, wenn Sie selbst keine konkreten preislichen Vorstellungen haben. Wenn Sie mich beauftragen, erwartet Sie meine kompetente und zugleich zuverlässige Person, die Sie in jeder Hinsicht sehr gut beraten wird. Erfahren Sie im folgenden Text, welche Teile des Verkaufs ich für Sie unternehmen kann und wieso gerade ich der richtige Immobilienkaufmann für Sie bin.
Beratung
Wenn Sie eine Immobilie, aus was für Gründen auch immer, nicht mehr behalten wollen, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilien-kaufmann aus der Branche wenden, der Sie vielseitig und individuell beraten kann, um letztendlich einen zufriedenstellenden Verkaufspreis für das jeweilige Objekt zu erzielen. Leider gibt es in der Branche nicht selten Makler, die eigentlich gar keine sind. Sie verfügen oftmals nicht einmal über eine abgeschlossene Ausbildung in diesem Bereich. Das Ergebnis ist in den meisten Fällen ein „Makler“, der selbst nicht mehr weiß, wie der Auftraggeber und folglich einen zu niedrigen Erlös für den Kunden erzielt. Mit dem richtigen Makler für Ihr Objekt ist es dem Kunden ohne Weiteres möglich, gleich mehrere tausend Euro mehr für sein Objekt zu bekommen. Um auch wirklich den maximalen Preis für den Kunden herausschlagen zu können, bedarf es einen erfahrenen Makler, der über eine abgeschlossene Ausbildung und natürlich über mehrere Jahre Berufserfahrung verfügt.
Ich, Kai Adam, bin ein solcher, der schon seit Jahren erfolgreich auf dem Markt tätig ist. In meiner langen Berufserfahrung durfte ich schon in den Genuss vieler Immobilien kommen, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Ich bin hauptsächlich im Emsland, im schönen Ostfriesland und in meiner geliebten Heimatstadt Lingen als geprüfter Immobilienkaufmann tätig und besichtige dort regelmäßig schöne Objekte, die ich anschließend potenziellen Interessenten mit Freude präsentiere. Ich übernehme für Sie den kompletten Verkauf Ihrer Immobilie, sodass der Aufwand für Sie minimiert wird. Trotzdem informiere ich Sie natürlich, sobald es für Ihr Objekt Interessenten gibt, damit Sie bei eventuellen Besichtigungen anwesend sein können und über den momentanen Stand des Verkaufsablaufs stets Bescheid wissen. Auch wenn Sie nur die Möglichkeit, eine Ihrer Immobilien zu veräußern, in Betracht ziehen, bin ich für Sie die richtige Ansprechperson. Ich dränge Sie keinesfalls zum Verkauf, sondern berate Sie vorab ausgiebig, individuell und vor allem professionell. Bevor ich Ihre Immobilie auf dem Markt anbiete, empfehle ich ein unverbindliches Gespräch mit anschließender Besichtigung bzw. Begutachtung des jeweiligen Objekts, damit ich eine Werteinschätzung der Immobilie vornehmen kann. Das heißt, ich nenne Ihnen anhand meiner Erfahrungswerte und dem Ergebnis der Besichtigung einen Betrag, der für die Immobilie erzielt werden kann. Sie können dann natürlich selbst entscheiden, wie hoch Sie den Kaufpreis ansetzen oder ob Sie mit einem Verkauf noch ein wenig warten wollen.
Bis ich Ihnen eine Werteinschätzung mitteilen kann, versteht es sich allerdings von selbst, dass ich Ihre Immobilie vor Ort besichtigen muss und mir ein Bild von der Lage und dem Zustand machen muss. Auch müssen Sie mich über alle eventuelle Mängel oder Renovierungsarbeiten aufklären, damit ich einen möglichst zutreffenden Betrag als Werteinschätzung für Ihr Objekt nennen kann.
Übergabe/Übernahme von Objekten
Darüber hinaus übernehme ich auch gerne die Übergabe bzw. Übernahmen von Objekten im Auftrag meiner Kunden. Der Ablauf ist natürlich professionell und Sie können sich vollkommen auf meine Erfahrungen verlassen. Ich werde Sie mit Sicherheit nicht enttäuschen. Werfen Sie auch einen Blick auf meine hervorragenden Referenzen. Ich habe in letzter Zeit für viele Kunden erfolgreich Objektbetreuungen durchgeführt und war bei der Verwirklichung stets hilfreich.
Überprüfung von Beschlusssammlungen
Zudem kontrolliere ich für meine Kunden auch Wohnungseigentümer-protokolle. Außerdem kann eine Überprüfung des Verwalters stattfinden, ob nach WEG verwaltet wird. Zusätzlich biete ich die Teilnahme an Wohnungs-Eigentümer-Versammlungen an, um zu überprüfen, ob nach WEG vorgegangen wird.
Sie sehen, wie vielseitig Sie mich einsetzen können. Im Bereich Immobilien bin ich für Sie in fast jeder Hinsicht ein geeigneter Partner. Profitieren Sie von meinen vielseitigen Erfahrungswerten, um auch eines Ihrer Objekte erfolgreich veräußern zu können. Für Sie gebe ich täglich alles, indem ich potenzielle Interessenten anlocke. Auch wenn ich keinen Zeitraum garantieren kann, indem die Immobilie garantiert verkauft wird, kann ich aufgrund meiner Erfahrungen behaupten, den Großteil der Objekte innerhalb weniger Wochen oder maximal Monaten zu verkaufen. Bei der Präsentation Ihres Objektes lege ich natürlich auch viel Wert darauf, die potenziellen Käufer über die positiven und auch negativen Eigenschaften der Immobilie hinzuweisen. Trotz dem Auftrag meines Kunden, das Objekt zu einem möglichst hohen Preis möglichst schnell zu verkaufen, haben bei mir die Ehrlichkeit und die Offenheit oberste Priorität. Natürlich überlege ich mir vor einer Besichtigung mit einem potenziellen Käufer genau, welche Vorteile erwähnenswert sind und wie auch negative Eigenschaften des Objektes eventuell sogar positiv dargestellt werden können. Durch meine bereits angesprochenen Erfahrungen in der Branche kann ich also nicht nur gut mit Ihnen zusammenarbeiten, sondern auch noch erfolgreich verkaufen. Ebenso gehören Beschlussberechtigungen und verschiedene Abstimmungen zu meinem Angebotsspektrum.
Vermietung/Erstellung von Mietverträgen
Ich verkaufe im Auftrag meiner Kunden nicht nur Objekte, sondern helfe selbstverständlich auch sehr gerne weiter, wenn Sie zurzeit auf der Suche nach einer Immobilie sind. Egal, ob Sie ein Objekt zum Mieten oder Kaufen suchen, ich finde mit Sicherheit etwas für Sie. Kontaktieren Sie mich am besten per Telefon in meinem Büro in Lingen unter 05908 - 9386098. Sollte ich einmal nicht im Büro zu erreichen sein, liegt es wahrscheinlich daran, dass ich gerade für einen anderen Kunden vor Ort tätig bin. Das bedeutet aber lange nicht, dass ich deshalb für Sie nicht zu erreichen bin. Schließlich gibt es im 21. Jahrhundert die Möglichkeit, mobil erreichbar zu sein. Wenn das Büro also nicht besetzt ist, versuchen Sie es doch bitte unter der 0160 725 1 628.
Bisher habe ich Ihnen gezeigt, wieso ich für Sie der richtige Immobilienkaufmann bin und was mich als solcher auszeichnet. Ich habe Ihnen aber erst einen kleinen Einblick in mein Leistungsspektrum gewährt. Die bisher erwähnten Leistungen stellen nämlich lange noch nicht alle Leistungen da, die ich für Sie erledigen kann. Zum Beispiel stehe ich Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verkaufen, sondern viel lieber vermieten möchten. Ich sorge dafür, dass Ihr Objekt innerhalb möglichst kurzer Zeit vermietet wird, sodass es zu keinen großartigen Mietverlusten kommen kann. In der Regel finde ich innerhalb weniger Wochen einen solventen und passenden Mieter, der bereit ist, in die jeweilige Wohnung oder ins Haus einzuziehen. Vorausgesetzt natürlich, Ihre preislichen Vorstellungen sind realistisch und die Lage ist einigermaßen in Ordnung. Wenn Sie die Immobilie, die Sie jetzt vermieten möchten, erst kürzlich gekauft haben und nicht wissen, in welcher Höhe Sie Miete verlangen können, stehe ich Ihnen auch in diesem Fall zur Verfügung und berechne anhand vom Alter, dem Zustand und der Lage einen Mietpreis, der zum momentanen Zeitpunkt realistisch ist. Habe ich dann kurze Zeit später einen potenziellen Interessenten gefunden, der das Objekt gerne mieten möchte, stellt sich nur noch die Frage, wer einen rechtssicheren Mietvertrag erstellen kann. Meist handelt es sich bei den Vermietern nicht um große Unternehmen, die dafür ihr geschultes Personal haben, sondern oft sind es Laien, die auf diesem Gebiet sehr wenig Ahnung haben. Damit Sie trotzdem rechtlich abgesichert sind, biete ich des Weiteren die Erstellung von Mietverträgen an.
Kündigung
Auch wenn Sie einen Mieter haben, dem Sie aus was für Gründen auch immer, gerne kündigen möchten, schreiben Sie mich an. Ich erstelle Ihnen eine individuelle (fristlose) Kündigung.
Erstellung und Überprüfung von Betriebskosten oder Nebenkostenabrechnungen
Zusätzlich überprüfe ich für Sie die Betriebs und Nebenkostenabrechnungen oder erstelle diese.
Verwaltung
Kai Adam ist ausgebildeter Immobilienkaufmann. Die Teilnahme an Weiterbildungslehrgängen in den Fachbereichen des Mietrechts und des Wohnungseigentumsrechts ist selbstverständlich.
Die Preise pro Wohneinheit liegen bei der WEG-Verwaltung bei 20,50 €. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Eigentumsverwaltung
Unser Büro befindet sich in der Pestalozzistraße 1, 49808 Lingen und beschäftigt sich seit Jahren mit der Verwaltung von Eigentumswohnanlagen. Wir betreuen Immobilien im Großraum Emsland und Ostfriesland. Hierbei erledigen wir alle kaufmännischen und wohnungswirtschaftlichen Aufgaben unserer Kunden und Eigentümergemeinschaften zu deren vollster Zufriedenheit.
Hierzu gehört das Rechnungs- und Buchhaltungswesen, die technische Verwaltung mit den erforderlichen Objektbegehungen und das Veranlassen und Überwachen der notwendigen und die von der Eigentümerversammlung beschlossenen Instandsetzungsarbeiten.
Die jährlichen Eigentümerversammlungen werden von uns sorgfältig vorbereitet und durchgeführt. Für diese wird die Jahresabrechnung für das ablaufende Wirtschaftsjahr und der Wirtschaftsplan für das laufende Jahr erstellt und vorgelegt. Diese Unterlagen werden den Eigentümern rechzeitig vor der Versammlung zugesandt. Es ist das Ziel unseres Büros, diese Versammlungen jährlich pünktlich und korrekt abzuhalten und die Neben- und Zusatzarbeiten bis zu diesem Zeitpunkt zu erledigen.
Schlüsselfertiges Bauen
Ihr Traum von den eigenen vier Wänden.
Das eigene Haus, für Sie und Ihre Familie.
Viel Platz. Mehr Sicherheit. Viel Raum zum Leben.
Ich öffne Ihnen die Tür zu Ihrem Traumhaus. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume, Vorstellungen, Ansprüche und Wünsche auf den richtigen Weg ins Eigenheim bringen.
Ob umfassende Beratung, ein kompetenter Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben, während der kompletten Bauphase, oder ein hoher Grad an Serviceleistungen und Sicherheit sind für uns eine Selbstverständlichkeit, bei der Verwirklichung Ihres Traumes.
Sparen Sie nicht nur die monatliche Miete, sondern bestimmen Sie auch selber, wie hoch Ihre Energiekosten zukünftig sein sollen. Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten die sich Ihnen bieten.
Die Planungs- und Gestaltungsvielfalt ist nahezu grenzenlos. Sie haben (fast) alle Freiheiten in der Gestaltung Ihres Grundrisses, so dass Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen realisiert werden kann.
Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung des Grundstücks behilflich.
Sie sehen, wie vielseitig ich für Sie auf dem Gebiet Immobilien einsetzbar bin. Meine Leistungen noch einmal kurz und knackig zusammengefasst: Ich unterstütze Sie beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie, erarbeite Ihnen eine realistische Werteinschätzung der Immobilie, kümmere mich um die Übergabe Ihrer Immobilie, verfasse einen Mietvertrag oder kontrolliere bzw. erstelle die Nebenkostenabrechnungen. Ärgern Sie sich nicht weiter mit anderen Maklern rum, die von ihrem Handeln keine Ahnung haben, sondern entscheiden Sie sich für mich, Kai Adam, einem geprüften und erfahrenen Immobilienkaufmann, der schon zahlreiche Objekte erfolgreich verkauft oder vermietet hat. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen.
Ihr Kai Adam
