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Wie viele Augen hat der Mensch?

Unsere Serviceleistungen für Ihren Erfolg.

Unten sehen Sie, wie vielseitig wir für Sie auf dem Gebiet Immobilien einsetzbar sind. Unsere Leistungen noch einmal kurz und knackig zusammengefasst: Wir unterstützen Sie beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie, erarbeiten Ihnen eine realistische Werteinschätzung der Immobilie, kümmern uns um die Übergabe Ihrer Immobilie, verfassen einen Mietvertrag oder kontrollieren bzw. erstellen die Nebenkostenabrechnungen.
Ärgern Sie sich nicht weiter mit anderen Maklern rum, die von ihrem Handeln keine Ahnung haben, sondern entscheiden Sie sich für Adam Immobilie, einem geprüften und erfahrenen Immobilienbüro, das schon zahlreiche Objekte erfolgreich verkauft oder vermietet hat.

Vermietung / Erstellung von Mietverträgen

akko04Wir verkaufen im Auftrag unserer Kunden nicht nur Objekte, sondern helfen selbstverständlich auch sehr gerne weiter, wenn Sie zurzeit auf der Suche nach einer Immobilie sind. Egal, ob Sie ein Objekt zum Mieten oder Kaufen suchen, wir finden mit Sicherheit etwas für Sie. Kontaktieren Sie uns am besten per Telefon in unserem Büro in Lingen unter 05 91 - 61 09 8 12. Sollten wir einmal nicht im Büro zu erreichen sein, liegt es wahrscheinlich daran, dass wir gerade für einen anderen Kunden vor Ort tätig sind. Das bedeutet aber lange nicht, dass wir deshalb für Sie nicht zu erreichen sind. Schließlich gibt es im 21. Jahrhundert die Möglichkeit, mobil erreichbar zu sein. Wenn das Büro also nicht besetzt ist, versuchen Sie es doch bitte unter der 0160 725 1 628.

Bisher haben wir Ihnen gezeigt, wieso wir für Sie das richtige Immobilienbüro sind und was uns als solches auszeichnet. Wir haben Ihnen aber erst einen kleinen Einblick in unser Leistungsspektrum gewährt. Die bisher erwähnten Leistungen stellen nämlich lange noch nicht alle Leistungen dar, die wir für Sie erledigen können. Zum Beispiel stehen wir Ihnen auch gerne zur Verfügung, wenn Sie Ihre Immobilie zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht verkaufen, sondern viel lieber vermieten möchten. Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt innerhalb möglichst kurzer Zeit vermietet wird, sodass es zu keinen großartigen Mietverlusten kommen kann. In der Regel finden wir innerhalb weniger Wochen einen solventen und passenden Mieter, der bereit ist, in die jeweilige Wohnung oder ins Haus einzuziehen. Vorausgesetzt natürlich, Ihre preislichen Vorstellungen sind realistisch und die Lage ist einigermaßen in Ordnung. Wenn Sie die Immobilie, die Sie jetzt vermieten möchten, erst kürzlich gekauft haben und nicht wissen, in welcher Höhe Sie Miete verlangen können, stehen wir Ihnen auch in diesem Fall zur Verfügung und berechnen anhand vom Alter, dem Zustand und der Lage einen Mietpreis, der zum momentanen Zeitpunkt realistisch ist. Haben wir dann kurze Zeit später einen potenziellen Interessenten gefunden, der das Objekt gerne mieten möchte, stellt sich nur noch die Frage, wer einen rechtssicheren Mietvertrag erstellen kann. Meist handelt es sich bei den Vermietern nicht um große Unternehmen, die dafür ihr geschultes Personal haben, sondern oft sind es Laien, die auf diesem Gebiet sehr wenig Ahnung haben. Damit Sie trotzdem rechtlich abgesichert sind, bieten wir des Weiteren die Erstellung von Mietverträgen an.

Verkauf

akko01Wer in Zeiten der globalen Wirtschaftskrise seine Immobilie lukrativ veräußern will, ist bei uns genau richtig. WIr versprechen Ihnen keine überhöhten Verkaufspreise für Ihre Immobilie, sondern bleiben in jedem Fall realistisch. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche konnten wir schon so manch interessante Immobilie im Auftrag unserer Kunden meist innerhalb kürzester Zeit erfolgreich verkaufen. Uns persönlich ist es überaus wichtig, unsere Auftraggeber über sämtliche positiven und negativen Neuigkeiten bezüglich dem Verkauf ihrer Immobilie zu informieren, damit diese einen Einblick bekommen, wie wir arbeiten und vor allem, wie es mit dem eigentlichen Verkauf voran geht. Sie sollten stets daran denken, dass vor allem der Immobilienkaufmann während dem gesamten Verkaufsprozess eine repräsentative Aufgabe hat. Er muss potenziellen Käufern überzeugend positive Argumente aufzeigen und trotzdem auf die wenigen negativen Eigenschaften hinweisen. Außerdem ist es von hoher Priorität, den Interessenten kompetent zur Seite zu stehen. Wir können von uns behaupten, all diese Kriterien erfüllen zu können. Bevor wir einem Kaufinteressenten die Immobilie unseres Auftraggebers vorstellen, also einen Besichtigungstermin organisieren, verstehen wir es als unsere Pflicht, vorab ein intensives Gespräch mit unserem Kunden zu führen, um wirklich alle Details vom Objekt zu erfahren. Nur dann sehen wir uns dazu in der Lage, auch Ihr Objekt zu einem zufriedenstellenden Preis erfolgreich zu verkaufen. Im Folgenden erfahren Sie, wieso genau wir für Sie ein geeigneter Makler sind und was uns als solchen auszeichnet.

Adam Immobilie ist ein erfahrenes Büro aus der Immobilienbranche mit langjähriger Berufserfahrung. Wir verkaufen Immobilien nicht, weil es unser Beruf ist, von dem wir leben müssem, sondern vielmehr, weil es uns Spaß bereitet, unseren Kunden bei der Veräußerung Ihrer Objekte unter die Arme zu greifen und einen möglichst hohen Kaufpreis dafür zu erzielen.

Sie können von uns außerdem eine genaue und professionelle Arbeitsweise erwarten. Insbesondere unsere bereits geschilderten Erfahrungen in der Branche sorgen dafür, dass unser geschultes Auge auch vermeidlich geringfügige Mängel während der Besichtigung erkennt. Wir scheuen uns darüber hinaus während der Besichtigung des für Sie interessanten Objektes auch nicht, für Sie relevante Fragen zu stellen und gegebenenfalls auch Aussagen oder Versprechen für Sie vor Ort zu überprüfen. Sie können sich in jeder Hinsicht uneingeschränkt auf uns verlassen. Ärgern Sie sich nicht weiter mit unprofessionellen und unerfahrenen Berufsgenossen herum, sondern entscheiden Sie sich gleich für uns, wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Wenn Sie sich für uns entscheiden, entscheiden Sie sich gleichzeitig für ein Höchstmaß an Seriosität und Kompetenz. Unsere Erfahrungen werden insbesondere dadurch widergespiegelt, dass wir als Immobilienbüro schon seit Jahren erfolgreich tätig sind und somit die überdurchschnittlich strengen Kriterien ohne Probleme erfüllen können.

Beratung

akko02Wenn Sie eine Immobilie, aus was für Gründen auch immer, nicht mehr behalten wollen, sollten Sie sich an einen erfahrenen Immobilienkaufmann aus der Branche wenden, der Sie vielseitig und individuell beraten kann, um letztendlich einen zufriedenstellenden Verkaufspreis für das jeweilige Objekt zu erzielen. Leider gibt es in der Branche nicht selten Makler, die eigentlich gar keine sind. Sie verfügen oftmals nicht einmal über eine abgeschlossene Ausbildung in diesem Bereich. Das Ergebnis ist in den meisten Fällen ein „Makler“, der selbst nicht mehr weiß, wie der Auftraggeber und folglich einen zu niedrigen Erlös für den Kunden erzielt. Mit dem richtigen Makler für Ihr Objekt ist es dem Kunden ohne Weiteres möglich, gleich mehrere tausend Euro mehr für sein Objekt zu bekommen. Um auch wirklich den maximalen Preis für den Kunden herausschlagen zu können, bedarf es einen erfahrenen Makler, der über eine abgeschlossene Ausbildung und natürlich über mehrere Jahre Berufserfahrung verfügt.
Wir sind ein solcher, der schon seit Jahren erfolgreich auf dem Markt tätig ist. In unserer langen Berufserfahrung durften wir schon in den Genuss vieler Immobilien kommen, die unterschiedlicher nicht sein könnten. Wir sind hauptsächlich im Emsland, im schönen Ostfriesland, der Grafschaft Bentheim und in unserer geliebten Heimatstadt Lingen als geprüftes Immobilienbüro tätig und besichtigen dort regelmäßig schöne Objekte, die wir anschließend potenziellen Interessenten mit Freude präsentieren. Wir übernehmen für Sie den kompletten Verkauf Ihrer Immobilie, sodass der Aufwand für Sie minimiert wird. Trotzdem informieren wir Sie natürlich, sobald es für Ihr Objekt Interessenten gibt, damit Sie bei eventuellen Besichtigungen anwesend sein können und über den momentanen Stand des Verkaufsablaufs stets Bescheid wissen. Auch wenn Sie nur die Möglichkeit, eine Ihrer Immobilien zu veräußern, in Betracht ziehen, sind wir für Sie der richtige Ansprechpartner. Wir drängen Sie keinesfalls zum Verkauf, sondern beraten Sie vorab ausgiebig, individuell und vor allem professionell. Bevor wir Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten, empfehlen wir ein unverbindliches Gespräch mit anschließender Besichtigung bzw. Begutachtung des jeweiligen Objekts, damit wir eine Werteinschätzung der Immobilie vornehmen können. Das heißt, wir nennen Ihnen anhand unserer Erfahrungswerte und dem Ergebnis der Besichtigung einen Betrag, der für die Immobilie erzielt werden kann. Sie können dann natürlich selbst entscheiden, wie hoch Sie den Kaufpreis ansetzen oder ob Sie mit einem Verkauf noch ein wenig warten wollen.

Bis wir Ihnen eine Werteinschätzung mitteilen können, versteht es sich allerdings von selbst, dass wir Ihre Immobilie vor Ort besichtigen und uns ein Bild von der Lage und dem Zustand machen müssen. Auch müssen Sie uns über alle eventuellen Mängel oder Renovierungsarbeiten aufklären, damit wir einen möglichst zutreffenden Betrag als Werteinschätzung für Ihr Objekt nennen können.

Wertermittlung

Bei uns warten Sie in der Regel nicht etliche Monate, bis endlich ein Interessent gefunden wird. Wir legen viel daran, Ihr Objekt zwar schnell, aber trotzdem zu einem guten Preis zu veräußern. Die Zeit, bis die Immobilie schließlich verkauft ist, kann man pauschal natürlich nicht benennen. Es ist hauptsächlich von der Preisvorstellung des Auftraggebers abhängig, wie schnell das jeweilige Objekt vom Markt wieder verschwindet. Selbstverständlich können wir Ihnen auch eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie erstellen, wenn Sie selbst keine konkreten preislichen Vorstellungen haben. Wenn Sie uns beauftragen erwartet Sie eine kompetente und zugleich zuverlässige Beratung. Erfahren Sie im folgenden Text, welche Teile des Verkaufs wir für Sie unternehmen können und wieso gerade wir das richtige Immobilienbüro für Sie sind.

Übergabe / Übernahme von Objekten

Darüber hinaus übernehmen wir auch gerne die Übergabe bzw. Übernahmen von Objekten im Auftrag unserer Kunden. Der Ablauf ist natürlich professionell und Sie können sich vollkommen auf unsere Erfahrungen verlassen. Wir werden Sie mit Sicherheit nicht enttäuschen. Wir haben in letzter Zeit für viele Kunden erfolgreich Objektbetreuungen durchgeführt und waren bei der Verwirklichung stets hilfreich.

Erstellung und Überprüfung von Betriebskosten oder Nebenkostenabrechnungen

Zusätzlich überprüfen wir für Sie die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen oder erstellen diese.

Verwaltung

akko05Kai Adam ist ausgebildeter Immobilienkaufmann. Die Teilnahme an Weiterbildungslehrgängen in den Fachbereichen des Mietrechts und des Wohnungseigentumsrechts ist selbstverständlich.

Die Preise pro Wohneinheit liegen bei der WEG-Verwaltung bei 20,50 €. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

Eigentumsverwaltung

Unser Büro befindet sich in der Jakob-Wolff-Straße 2 in Lingen und beschäftigt sich seit Jahren mit der Verwaltung von Eigentumswohnanlagen. Wir betreuen Immobilien im Großraum Emsland und Ostfriesland. Hierbei erledigen wir alle kaufmännischen und wohnungswirtschaftlichen Aufgaben unserer Kunden und Eigentümergemeinschaften zu deren vollster Zufriedenheit.

Hierzu gehört das Rechnungs- und Buchhaltungswesen, die technische Verwaltung mit den erforderlichen Objektbegehungen und das Veranlassen und Überwachen der notwendigen und die von der Eigentümerversammlung beschlossenen Instandsetzungsarbeiten.

Die jährlichen Eigentümerversammlungen werden von uns sorgfältig vorbereitet und durchgeführt. Für diese wird die Jahresabrechnung für das ablaufende Wirtschaftsjahr und der Wirtschaftsplan für das laufende Jahr erstellt und vorgelegt. Diese Unterlagen werden den Eigentümern rechtzeitig vor der Versammlung zugesandt. Es ist das Ziel unseres Büros, diese Versammlungen jährlich pünktlich und korrekt abzuhalten und die Neben- und Zusatzarbeiten bis zu diesem Zeitpunkt zu erledigen.

Schlüsselfertiges Bauen

akko06Ihr Traum von den eigenen vier Wänden.
Das eigene Haus, für Sie und Ihre Familie.
Viel Platz. Mehr Sicherheit. Viel Raum zum Leben.

Wir öffnen Ihnen die Tür zu Ihrem Traumhaus. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Träume, Vorstellungen, Ansprüche und Wünsche auf den richtigen Weg ins Eigenheim bringen.
Ob umfassende Beratung, ein kompetenter Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben, während der kompletten Bauphase, oder ein hoher Grad an Serviceleistungen und Sicherheit sind für uns eine Selbstverständlichkeit, bei der Verwirklichung Ihres Traumes.

Sparen Sie nicht nur die monatliche Miete, sondern bestimmen Sie auch selber, wie hoch Ihre Energiekosten zukünftig sein sollen. Gern zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten die sich Ihnen bieten.
Die Planungs- und Gestaltungsvielfalt ist nahezu grenzenlos. Sie haben (fast) alle Freiheiten in der Gestaltung Ihres Grundrisses, so dass Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen realisiert werden kann.

Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung des Grundstücks behilflich.

Service für Immobilienfirmen

Von unseren Erfahrungen als erfolgreiche Immobilienkaufmänner dürfen sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende profitieren. Auch andere Immobilienfirmen können von unseren Leistungen einen Vorteil ziehen. Wir führen nämlich gerne Besichtigungen ausgewählter Objekte für andere Immobilienfirmen durch, die nicht ortsansässig sind. Wer also ebenfalls eine Immobilienfirma besitzt und interessante Immobilien in Ostfriesland, im Emsland, der Grafschaft Bentheim oder in Lingen sichtet, kann natürlich gerne den Kontakt zu uns suchen. Wir werden dann in Ihrem Auftrag die von Ihnen genannte Immobilie besichtigten und Ihnen im Anschluss unsere kritischen Eindrücke zum Objekt schriftlich schildern, sodass Sie einen genauen Überblick davon haben, welche positiven und negativen Eigenschaften das jeweilige Objekt aufweist. Dabei versteht es sich von selbst, dass unsere Beurteilungen in jedem Fall vollkommen unabhängig sind.

Die Firmen, die nicht ortsansässig sind und trotzdem eine qualifizierte Beurteilung der Besichtigung wünschen, sollten sich direkt bei uns melden. Wir freuen uns auf jede einzelne Anfrage und sind gerne bereit, Ihnen bzw. Ihrem Unternehmen ein individuelles und natürlich unverbindliches Angebot unterbreiten zu dürfen. Erwarten Sie von uns eine routinierte und zuverlässige Arbeitsweise und entscheiden Sie sich für uns.  Wir sind darüber hinaus in der Lage, gehobene bzw. wertvolle Immobilien professionell potenziellen Interessenten anzupreisen, um letztendlich einen Verkauf herbei zuführen.

Überprüfung von Beschlusssammlungen

Zudem kontrollieren wir für unsere Kunden auch Wohnungseigentümerprotokolle. Außerdem kann eine Überprüfung des Verwalters stattfinden, ob nach WEG verwaltet wird. Zusätzlich bieten wir die Teilnahme an Wohnungs-Eigentümer-Versammlungen an, um zu überprüfen, ob nach WEG vorgegangen wird.

Sie sehen, wie vielseitig Sie uns einsetzen können. Im Bereich Immobilien sind wir für Sie in fast jeder Hinsicht ein geeigneter Partner. Profitieren Sie von unseren vielseitigen Erfahrungswerten, um auch eines Ihrer Objekte erfolgreich veräußern zu können. Für Sie geben wir täglich alles, indem wir potenzielle Interessenten anlocken. Auch wenn wir keinen Zeitraum garantieren können, indem die Immobilie garantiert verkauft wird, können wir aufgrund unserer Erfahrungen behaupten, den Großteil der Objekte innerhalb weniger Wochen oder maximal Monaten zu verkaufen. Bei der Präsentation Ihres Objektes legen wir natürlich auch viel Wert darauf, die potenziellen Käufer über die positiven und auch negativen Eigenschaften der Immobilie hinzuweisen. Trotz des Auftrags unseres Kunden, das Objekt zu einem möglichst hohen Preis möglichst schnell zu verkaufen, haben bei uns Ehrlichkeit und Offenheit oberste Priorität. Natürlich überlegen wir uns vor einer Besichtigung mit einem potenziellen Käufer genau, welche Vorteile erwähnenswert sind und wie auch negative Eigenschaften des Objektes eventuell sogar positiv dargestellt werden können. Durch unsere bereits angesprochenen Erfahrungen in der Branche können wir also nicht nur gut mit Ihnen zusammenarbeiten, sondern auch noch erfolgreich verkaufen. Ebenso gehören Beschlussberechtigungen und verschiedene Abstimmungen zu unserem Angebotsspektrum.

Kündigung

Auch wenn Sie einen Mieter haben, dem Sie aus was für Gründen auch immer, gerne kündigen möchten, schreiben Sie uns an. Wir erstellen Ihnen eine individuelle (fristlose) Kündigung.

Umzugsorganisation / Haushaltsauflösung

Anlässe für eine Haushaltsauflösung und damit einhergehend die Planung der Umzugsorganisation gibt es viele. Es kann sich beispielsweise um einen Umzug in eine kleinere Wohnung oder das Zusammenziehen handeln. Ferner bringt der Umzug in ein Altersheim in der Regel eine Haushaltsauflösung mit sich. Die damit verbundenen Aufgaben übernehmen wir gerne, bei Wunsch unterstützen wir Sie bis hin zur Reinigung.

Spezielle Betreuung durch gerontopsychiatrische Fachkraft

Die Gerontopsychiatrie ist durch eine besondere Herangehensweise mit viel Erfahrung und medizinischem Spezialwissen gekennzeichnet. Treu dem Sprichwort: „Einen alten Baum versetzt man nicht.“ Bieten wir Ihnen durch die Zusammenarbeit mit einer ausgebildeten gerontopsychiatrischen Fachkraft die Möglichkeit individuelle Betreuung bei dem anstehenden Umzug und damit einhergehend begleitet die Fachkraft die Eigentümer bei dieser Lebensumstellung. Gerne können Sie uns diesbezüglich kontaktieren.
 

Adam Immobilie | Fiskediek 7 | 49809 Lingen
Telefon: +49 (0) 59 1 - 61 09 81 2 | Fax: +49 (0) 59 1 - 61 09 81 3 | E-Mail: info@adam-immobilie.de
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 09:00 bis 16:00 Uhr und nach Vereinbarung.

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